🏙️ ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ MƏNZİL SATILIR! 📍 **Ünvan:** Mərkəzi Parkın yaxınlığı\ 💰 **Qiymət:** 275.000 AZN 📐 **Sahə:** Çıxarış üzrə 72 m², faktiki 84 m²\ 🏢 **Mərtəbə:** 6\ 🛋️ **Vəziyyət:** Təmirli, əşyalı\ 🚿 **Sanitar qovşağı:** 2\ 🌇 **Balkon:** 2\ 📄 **Sənəd:** Çıxarış (kupça)\ 🛗 **Lift:** Var\ 🚗 **Parking:** Hər mənzil üçün 1 avtomobil yeri\ 🚧 **Təhlükəsizlik:** Girişdə şlaqbaum\ 🏠 **Əlavə:** Binanın yuxarı hissəsində mansard mövcuddur. ✨ **Mənzil haqqında** Şəhərin mərkəzində, Mərkəzi Parkın yaxınlığında, əlverişli infrastruktura malik ərazidə yerləşir. “Elmlər Akademiyası”, “Nizami”, “İçərişəhər” və “Sahil” metrostansiyalarına piyada təxminən 5–10 dəqiqəlik məsafədədir. 🌿 Sakit mühit, ziyalı qonşular və rahat yaşayış şəraiti. Ətrafda məktəblər, universitetlər, uşaq bağçaları, tibb müəssisələri və supermarketlər yerləşir. 💧 Qaz, su və işıq daimidir. 📈 Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişlidir. Ərazidə aylıq kirayə qiyməti minimum 800 AZN təşkil edir. 🤝 Barter mümkündür. Real alıcıya cüzi endirim ediləcək. 🔑 **Xidmət haqqı: 1% — alıcı tərəfindən.** ## 🇷🇺 РУССКИЙ ЯЗЫК 🏙️ ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! 📍 **Расположение:** Рядом с Центральным парком\ 💰 **Цена:** 275 000 AZN 📐 **Площадь:** 72 м² по купчей, фактическая — 84 м²\ 🏢 **Этаж:** 6-й\ 🛋️ **Состояние:** С ремонтом, продаётся с мебелью\ 🚿 **Санузлы:** 2\ 🌇 **Балконы:** 2\ 📄 **Документы:** Купчая\ 🛗 **Лифт:** Есть\ 🚗 **Парковка:** По одному парковочному месту на каждую квартиру\ 🚧 **Въезд:** Шлагбаум\ 🏠 **Дополнительно:** На верхнем этаже имеется мансарда. ✨ **О квартире** Квартира расположена в центре города, рядом с Центральным парком, в районе с развитой инфраструктурой. Станции метро «Элмляр Академиясы», «Низами», «Ичеришехер» и «Сахил» находятся примерно в 5–10 минутах ходьбы. 🌿 Тихий район, интеллигентные соседи и комфортные условия для проживания. Поблизости находятся школы, университеты, детские сады, медицинские учреждения и супермаркеты. 💧 Газ, вода и электричество постоянно. 📈 Отличный вариант для собственного проживания или инвестиций. Арендная стоимость в этом районе — от 800 AZN в месяц. 🤝 Возможен бартер. Небольшой торг для реального покупателя. 🔑 **Комиссия за услуги: 1% со стороны покупателя.**